リフォーム

リフォームの目的には、建物、設備の老朽化などの住宅性能の維持や向上、設備のグレードアップなどの住み心地の向上、家族構成の変化や高齢化対応などの生活変化への対応などがあります。
しかし、内容によってはリフォームか建替えかはいつも判断が難しいところです。
思い入れがある家に住み続けたいというのは
当然だと思います。
しかも構造や地盤が大丈夫であれば内容によっては
リフォームでやる場合が
安くできる場合が多いと思います。

しかし、間取りの変更やリフォームの規模が大きいようでしたら
耐震診断とともに住まいの健康診断をうけてからリフォームすることをおすすめします。

住まいの健康診断

・屋根材のひび割れ・亀裂・樋のつまり、破損
・雨漏り
・床、壁の傾き
・基礎のコンクリート内部の鉄筋の有無・間隔等
・基礎のコンクリートの強度
・火打ち梁の有無
・壁の中の筋交いの有無
・木材の劣化程度
など

いくら表面の内装だけきれいにしても骨組みの木材や
基礎が劣化したりしていれば意味がありません。
また診断をうけていれば、工事途中に「壁をはがしたら土台が腐っていました」なんていうことも少なくなり、追加工事等のリスクが減ります。
（１００％ないとは限りませんが）

実はリフォームの場合この住まいの健康診断が一番大事だと思っております。
その診断の結果を基に、
建替えるのか、リフォームか判断して、リフォームであればあと何年その家に住み続けるのかを決めて、
かけるコストを決めていけばいいと思います。